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广州公积金贷款买房的注意事项

发布时间:2019/03/11

众所周知,2019年度的住房公积金的缴存发生了一些变化,从四月一日开始调整,职工的住房公积金缴存的基数由2017年的平均工资调整为2018年的平均工资。公积金差不多一年调整一次,同一个单位的职工缴存的比例应该是一样的,单位喝个人缴存的比例也是一样的,如果不调整的话就可以按照原来的缴存比例进行。
 
我们都知道,现在很多人买住房公积金都是为了方便以后买房的,因为采用公积金贷款买房的利息是最低的,可以节省较多的房贷利息,那么,采用公积金贷款买房应该注意一些什么问题呢?下面就跟小编一起来探讨吧。
 
第一:我们都知道住房公积金账户的资金是可以提现的,而有些人在遇到手头紧的时候就把里面的钱取出来解决困难,这可能是解决燃眉之急的好办法,但是,一定要知道,提取公积金账户的余额很可能导致你的公积金贷款被拒。因为公积金贷款的额度是受你公积金账户余额的影响的,若账户余额为零,那这种情况是没法申请公积金贷款的,所以尽量不要取动公积金账户的余额。
 
广州公积金贷款买房
第二:有些人困难以为只要有公积金就可以申请公积金贷款了,其实并不是这样的,在有公积金的前提下,你还需要购买公积金达到一定的年限才能申请的,若年限不够,申请公积金贷款一样会被拒绝。具体是多久,每个地方得要求是不一样的,有些地方是一年,有些事半年,具体的你可以取当地公积金管理中心咨询。
 
第三:还有一个就是若想用公积金贷款买房,那么你买的那个房子的开发商必须是和当地的公积金管理中心签订了协议,且进行了备案登记的,否则的话,也是没法申请公积金贷款的。因此若想用公积金贷款买房,选房时一定要事先向开发商咨询清楚是否可以用公积金贷款买房。
 
第四:若你现在是购买第二套房子,而第一套房也是公积金贷款买的,若是公积金贷款还没有还清贷款的,那么是不可以又使用公积金贷款的,而且,有些地方还规定,若是你的公积金贷款结清没有满6个月的,也是不接受公积金贷款的。
 
以上是公积金贷款买房的四个应该注意的问题,日后我们还会补充更多的注意事项,大家关注吧。