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广州房产抵押贷款需要的费用有哪些

发布时间:2019/03/26

现在贷款的方式越来越多,有信用贷款、抵押贷款等等形式,但是我们知道无论办理哪种贷款都需要缴纳一定的手续费,我们也都知道手续费是必不可少的,而且是合乎情理的,但是若是办理房屋抵押贷款,到底需要的是哪些费用呢?下面就由恒通按揭小编详细给您说一下吧。
 
第一:就是评估费;一般来说,只要你用抵押物去做抵押贷款,那一定先要对你的抵押物进行评估的,比如房产抵押贷款,那先需要把你房子通过专业的评估公司去评估价格从而来判定贷款的额度,而在你找评估公司对你的房子的价值进行评估的时候是需要支付给评估公司一定的评估费用的。
 
第二:公证费;所谓的房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。因为用来办理房产抵押贷款的房子一般都是自己居住过的,是属于二手房来的,而二手房需要公证,尽管房产公证不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行,因此,公证费也是办理抵押贷款的费用之一。
 
广州房产抵押贷款

第三:保险费;在使用个人的住房公积金贷款里面,使用抵押或者担保去购买房子的,必须购买相关保险的,需买的保险类型有房屋财产险和人身险等等,且费用是根据额度的不同而不一样的。
 
第四:律师费;其实对于贷款来说,除了以质押和住房公积金贷款以外,申请的商业性的贷款都是需经过律师进行审查的,并由律师事务所出具意见书,但是这时律师事务所则要像借款人收取一定的法律服务费用。
 
第五:抵押登记费;在用抵押物办理抵押贷款的时候,当你去抵押登记部门办理抵押登记的时候,相关部门是需要按建筑面积每平方米收取0.3元的登记费用的。
 
因此,在办理广州房屋抵押贷款的时候,不仅需要考虑贷款所需要的资料,同时也还需考虑所需的费用,所以,在申请贷款之前,一定要事先了解清楚,以免再贷款的过程中与相关机构产生不必要的矛盾。