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广州房改房怎么办理抵押贷款

发布时间:2019/03/28

我们都知道,从贷款额度、贷款的期限和贷款利率来看,抵押贷款无疑是最佳的选择,因为抵押类贷款的贷款额度比一般贷款都高很多,并且贷款的期限也比较长,且通过统计,在我们恒通按揭的官网上咨询最多的也是房产抵押贷款
 
但是,我们都知道,一个事情在拥有很多优点的同时也是会拥有相应的一些缺点的,就比如说抵押贷款吧,房产抵押贷款的优点那么多,但是它并不是每个人都可以申请的,它对抵押物和申请人都有一定的要求的。
 
之前我们有谈过什么样的房子才能申请抵押贷款,我们也都知道小产权的房子、具有公益性质的房子是不可以作为抵押物去申请抵押贷款的,那么最近我有收到一个客户咨询,房改房的房子能不能申请抵押贷款呢?那么下面就跟着小编我一起去了解吧。
 
广州房产抵押贷款

所谓房改房就是指那些享有国家房改优惠政策的住宅,就是城镇职工根据国家的相关政策规定,可以按照成本价或者标准价购买已经建的公有住房,又叫已购公房。那么这种房改房到底可以办理抵押贷款吗?回答是可以的,那么该怎么办理呢?
 
房改房可以办理抵押贷款的前提就是要满足以下三个条件:首先就是申请人需要提供你房改房的房产和国有土地证明,另外,就是作为抵押物的房子是不能纳入拆迁的或者是已经做过一次抵押贷款的;最后就是你的房子的房龄不能超过25年。
 
只要你满足以上条件就可以去申请房产抵押贷款了,那么房改房的抵押贷款的流程又是怎样呢?其实房改房的贷款流程跟其他差不多,第一就是向银行提出贷款申请,且说明贷款的金额和主要用途和期限等等;第二就是向银行提交申请人身份证明、收入证明、房产证等银行要求的资料;第三银行对你的抵押物进行评估且审核相关资料;第四通过银行相关审批之后签订抵押贷款合同;第五到房产局办理抵押登记;第六就可以等待银行发放贷款了。
 
因此,只要是符合银行或相关机构的条件,房改房也是可以作为抵押物进行抵押贷款的。通过以上的内容,相信你对房改房抵押贷款也有一定的了解了,若是还有其他需要了解的贷款内容也可以咨询我们恒通按揭哦。