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广州房产二次抵押贷款的相关内容

发布时间:2019/04/01

现在在资金紧张的时候,大家都会选择房产抵押贷款,但是在选择抵押贷款的时候,又会有很多人都想知道一个问题就是一个房产证到底可以最多抵押给多少家以后呀。有些人也认为,房产证已经抵押给一家银行就不可以再进行抵押了,但是实际上不是这样的,若是你的房子还有价值,那么还是可以进行再抵押的,而且并不是只能在一家银行抵押,还可以在多家银行进行抵押。但是呢,由于一些机构从贷款风险方面来说,很多机构都不办理房产二次抵押贷款的。那下面就跟着小编我来看一下关于广州房产二次抵押贷款的一些内容吧。
 
第一:什么是房产二次抵押呢?所谓的房产二次抵押贷款就是指将已做抵押的房子再次抵押给银行从而获得贷款。二次抵押贷款它可以不用还清以前的贷款然后直接再次抵押获得贷款,从而让你可以节约更多的时间和成本等。

广州房产二次抵押贷款 

第二:房产二次抵押贷款的额度;有人说房产抵押贷款的额度是根据抵押物的评估值去规定,那么房产二次抵押的额度怎么计算呢?它的额度主要是根据申请人第一次房产抵押贷款的额度的变化而改,若你在第一次申请贷款后,还有多余的额度的话,那么二次抵押贷款的额度就会比较高,但是若你在第一次抵押贷款后,没有多余的额度的话那也就高不了了。如你的房产评估价为200万,最高的贷款额度为150万,第一次贷款需要70万,那在你第二次抵押贷款的时候额度就是80万这样子。
 
第三:房产二次抵押贷款的条件;首先我们知道办理房产抵押贷款那条件之一肯定是要有一套房子,且房产证是你的名字;然后,房子必须是一手的现房,升值空间比较大;最后,房产已经办理了保险,且保险单由中国银行执管。若是满足以上几个条件,那么就可以抵押给多家银行进行贷款了。
 
最后我们也都知道不管是投资还是贷款,都是具有一定风险的,所以我们需要小心行事。因为现在能办理房产二次抵押贷款的机构是比较少的,那么房产二次抵押贷款的利率也就会比首次贷款高,还有就是我们都知道,一旦你把房子去当作抵押物,那么房子就有可能被进行拍卖,所以这些风险你一定要清楚,以免日后产生说不清的误会。以上就是关于房产二次抵押贷款的一些内容,还有不懂的也可以咨询我们恒通按揭哦。