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怎么才能申请待房产抵押贷款的最长期限

发布时间:2019/04/22

最近,我收到了一些网友关于按揭贷款的一些问题,其中让我比较印象深刻的就是说申请房产抵押贷款怎么才让贷款期限的时间最长。其实,对于贷款的期限来说,有些人觉得越长越好,但相反也有些人觉得越短越好,不过,无论如何,这个期限都是要在银行要求的期限之内。那么,在规定的贷款期限之呢,怎么才能申请待房产抵押贷款的最长期限呢?下面就由恒通按揭小编来给大家讲解。
 
根据小编在按揭贷款这个行业多年的经验来看,一般情况下,房产抵押贷款的最长年限是三十年,但是根据每个贷款人的情况和每个贷款机构抵押贷款政策的不一样,最后申请到的贷款期限有五年、十年、二十年等都有,那么影响贷款期限的因素有哪些?
 
广州房产抵押贷款

第一:就是抵押物本身的状况;如房产抵押贷款,那抵押物就是房子,那影响贷款期限的最基本的就是房子的楼龄;房产的楼龄和可贷的期限成反比,也就是说楼龄越高,房子可申请到的贷款期限就越短,房产的楼龄越低,可能申请贷款的期限就越长。因为楼龄的长短会直接影响到房产的价值,所以银行为了规避风险的话,就会设定一个期限。
 
第二:就是申请贷款人的本身资质;银行会跟据借款人的征信情况和银行流水等一些资料去评判你的贷款期限。因为我们都知道,从征信记录可以审核一个人的诚信度,如果你近两年以来,没有逾期那银行可能就认为你的征信比较良好,会按时还款,那可能就会增加你的贷款时间,那若是你老是逾期的话,那也就恰恰相反。还有一方面就是你的银行流水,若是你的银行流水达到了一定的标准的话,会让银行觉得你是有能力承担还款的,也就不会缩短你的贷款期限。
 
以上就是关于房产抵押贷款怎么申请到最长的贷款期限的相关内容介绍,其实,对于贷款来说,主要的原因还是在于自己本身的资质,所以大家最好在平常的日常生活中去多注意,尽量让自己有一个良好的资质。