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房屋年龄超过20年该如何申请房屋抵押贷款

发布时间:2019/04/28

随着我国经济的不断发展,金融业也得到了一定的发展,现在,办理贷款的人越来越多。说到贷款可能大家第一想到的就是房屋抵押贷款,因为房屋抵押贷款不仅申请的额度也比较多,门槛也比较低,一般来说,只要借款人的征信没什么大问题,并且有稳定的收入证明等符合抵押贷款的条件的话,一般都是比较容易去申请的。
 
但是,房屋抵押贷款有一个硬性条件就是,作为抵押物的房屋的年龄不能大于二十年,超过二十年的想要申请抵押贷款那就会比较麻烦了,不过还是有很多人提出了这个问题,下面就一起来看一下吧。
 
一般情况下,我们是可以从自己房产证上面去知道自己的房屋的年龄的,一般房屋的年龄就是指从竣工时间开始算起的。房屋的年龄与房产的变现能力成反比,也就是说房龄越久则表示房产变现能力越弱,价值越低,反之则房产变现能力越强,价值越高,这也就是为什么很多银行为什么要去房屋抵押贷款的房屋的房龄不能超过30年的原因了。
 
广州房屋抵押贷款

那么若是房屋的年龄超过20年的就真的没办法办理抵押贷款了吗?答案是否定的。因为可能银行是不能办理的,但是你可以找一些正规的贷款公司去进行申请,因为有些贷款公司对房龄的要求是可以达到25年的,若是借款人的个人资质和房产条件都比较好的话,可能30年的房龄也是可以接受的。所以实在银行没办法的可以选择一个靠谱的贷款公司去申请。
 
但是在选择贷款公司的时候,一定要找一家靠谱的,因为现在市面上鱼龙混杂的,也有很多的骗子,所以大家一定要保持理性的状态,更多方面的去了解你要找的那家贷款公司,有必要的话最好去公司当面了解,避免上当受骗。
 
以上就是关于超过二十年房屋年龄的房子该怎么申请房屋抵押贷款的相关内容,希望对有需要的人一些帮助。