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房产抵押贷款的利率高低受什么因素影响

发布时间:2019/06/19

贷款已经逐渐融入人们的日常生活,那么在所有的贷款产品里面,利率是所有借款人最在意的。我们都知道在所有的贷款产品里面,住房公积金贷款和房产抵押的贷款利率是比较低的,那么房产抵押贷款的利率高低到底是受什么影响呢?下面就由小编给大家讲解。
 
第一:央行基准利率影响房产抵押贷款的利率高低;现在,抵押贷款基准利率有短期、中长期和长期三种形式;短期抵押贷款的基准利率是4.35%,时长为半年至一年;中长期贷款的基准利率为4.75%,时长为一年至三年;长期贷款的基准利率为4.9%,时长为五年以上。因为所有的贷款利率都说在基准利率这个基础之上去进行调整的,所以基准利率的高低直接影响贷款利率的高低。
 
广州房产抵押贷款

第二:不同的银行或者贷款机构影响房产抵押贷款的利率高低;一般来说,在银行办理抵押贷款的利率会比较低,而在其他一些民间贷款机构的贷款利率就会相对高一点;但其实在不同的银行办理贷款利率也不一样,因为每个银行的政策和资金的存量都不一样。但主要的影响还是央行的基准利率。
 
第三:借款主体影响房产抵押贷款利率的高低;一般来说,一个拥有比较好资质的借款人在申请贷款的时候的贷款利率比那些有还款有逾期的借款人的贷款利率要低。
 
第四:贷款平台影响房产抵押贷款的利率高低;尽管办理抵押贷款的利率是以央行的基准利率为基础的,但是其实大多数商业银行都会有自主决定利率的权力的,因此银行也会根据借款人的实际情况去进行调整的。
 
以上就是关于在广州,房产抵押贷款的利率高低到底是受什么影响的相关内容了。若是还有不懂得地方可以和恒通按揭联系。