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广州抵押贷款

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在广州小产权房是否可以办理抵押贷款

发布时间:2019/06/27

现在贷款的方式各种各样,有抵押贷款和无抵押贷款,无抵押贷款的有信用贷款、经营性贷款,抵押贷款有房产抵押贷款和汽车抵押贷款等等。那所谓的抵押贷款就是需要提高银行或相关机构认可的抵押物去进行抵押才能贷款的,人们最熟悉的可能就是房产抵押贷款了。但是其实房产抵押贷款主要也是受房子的类型影响的,而最近有朋友问我,因为小产权的房子比较便宜,之前买了小产权房,那么在广州小产权的房子是否可以办理房屋抵押贷款呢?下面就由小编给大家讲解讲解。
 
要想知道在广州小产权房是不是可以办理抵押贷款那么首先应该知道什么是小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,因此也叫乡产权房。

抵押贷款
 
那么在广州小产权房是否可以办理抵押贷款呢?其实一般情况下,很多地区的银行是不能办理小产权房子的抵押贷款的。因为我们都知道,所谓房产抵押贷款其实就是用房产证去进行交易,而对于小产权的房子来说,一般业主是没有房产证的,也就是说业主没有使用房子去进行交易的权力,那换种意思也就是小产权的房子是不能进行抵押办理抵押贷款的。
 
除了小产权房子没有房产证的原因不能办理抵押贷款之外,其实还有一个原因是因为小产权房子的权属有争议,在我国法律有明确的明文规定,对于那些在所有权和使用权上有争议的财产是不可以作为抵押物的。因此这个原因也造成了小产权房不能办理抵押贷款。
 
尽管现在在银行是无法办理小产权房抵押贷款的,但是其实在市场上,有一些贷款公司是可以用小产权房获得贷款的,但是它的贷款利率相对来说就会比较高,因为毕竟所需要承担的风险是毕竟大的。因此还是那句话,无论是哪种贷款,无论是在银行还是贷款机构办理,借款人一定要根据自己的实际情况去进行,以上就是关于在广州小产权房是否可以办理抵押贷款的相关内容。