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广州办理房屋抵押贷款需注意的细节

发布时间:2019/08/26

我们都知道房屋抵押贷款的通过率是比较高的,但是也并不是每一个人都可以成功申请到房屋抵押贷款的。若是申请人没有达到那个贷款的资质也是会被拒绝的,那么在广州,申请银行房屋抵押贷款的时候,需要注意哪些细节性的问题呢?下面就由恒通按揭小编给大家讲解一下。
 
第一:在办理银行房屋抵押贷款的时候需要注意的细节一是借款人的征信记录;所谓一个良好的征信记录就是指在一年以内征信不能有2两年不能有3,不能有当期逾期或者是之前留下了的坏账、滞章等情况。无论是其他商业贷款或者网络贷款还是个人的信用卡,都需要按时去进行还款,不能逾期还款让自己有逾期,因为征信越差能办理贷款的银行就越少。
 
第二:在办理银行房屋抵押贷款的时候需要注意的细节二是银行代发工资的流水;一般来说,通过银行代发工资的流水越高,能够在广州办理房屋抵押贷款的银行就越多。不过若是没有银行流水的话,也可以通过自存的方式去进行培养。
 
广州房屋抵押贷款

第三:在办理银行房屋抵押贷款的时候需要注意的细节三是借款人的负债情况;一般来说,个人的总负债是指借款人名下所有的房贷、车贷、信用卡贷款和其他贷款的总和,银行有明确规定个人总负责不能超过每个月的总收入,且负债率要低于百分之七十,超过的是很难办理房屋抵押贷款的。
 
第四:在办理银行房屋抵押贷款的时候需要注意的细节四是房屋的要求;在办理银行贷款的时候,银行对抵押物房子的房龄、面积、价值等都是有一定要求的。抵押物房子一定要具有较高的变现能力和市场价值,同时房子的楼龄不能大于二十五年,还有就是房子的面积不宜太大也不宜太小,一般面积在50-160平方米的房子是比较容易办理银行房屋抵押贷款的。
 
第五:在办理银行房屋抵押贷款的时候需要注意的细节五就是银行的贷款政策;了解银行抵押贷款的政策是非常重要的,因为有时候银行会出一些新的政策,这时就需要借款人事前进行了解,做好充分的准备去进行办理,可以少走一些弯路。
 
以上就是关于广州办理房屋抵押贷款需注意的细节相关内容介绍,希望对大家有一定的帮助。