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夫妻一方可以办理房屋抵押贷款吗

发布时间:2019/10/30

随着我国经济和金融业的不断发展,在遇到资金周转困难的时候,我们可以利用自己名下的房子去抵押给银行进行获得贷款。最近有朋友问小编,若是已经结婚了可以拿房子去办理抵押贷款吗,还有就是房子是结婚后才买的话,那么其中一方可以拿房屋去做房屋抵押贷款吗?那下面就由小编给大家讲解。
 
首先小编来回答在办理银行房屋抵押贷款的时候,若是对于已结婚人士来说且房子时婚后买的,若是夫妻双方有一位未取得对方同意的情况下是不可以私自把共同的房屋去办理抵押贷款的。因为银行一般有规定,办理房屋抵押贷款需要夫妻双方共同到现场进行签字,若是其中一方没有出面,则该次抵押行为是属于无效的。但若是房屋是婚前购买的话, 而且房产证上就只有借款人一个人的名字的话,那就不用取得另一方的同意就可以直接去办理抵押贷款。
 
房屋抵押贷款

了解了夫妻双方是否可以拿房屋办理抵押贷款之后,我们来看看去银行办理房屋抵押贷款都需要满足那些条件呢?第一:就是对借款人年龄的要求,借款人的年龄需要在18-60周岁之间,且具有完全民事行为能力;第二:借款人需要提供有效的身份证明文件如身份证、户口本;第三:借款人需要有一个稳定的工作和收入证明,以证明有还本付息的能力;第四:具有良好的个人征信,没有逾期等不良的情况;第五:有房产证,且房子的产权比较清晰,变现能力比较强,而且能够正常的进入市场进行交易。不过对用于抵押的房子的房龄要求不能超过25年,且房子的面积需要在50平方米以上。第六就是银行要求的其他条件。
 
不过需要注意的是并不是所有的房子都可以办理抵押贷款的,如那些小产权的房子、作为公益用途的房子、拆迁范围内的房子、房子的产权不清晰有争议的房子、贷款没有结清的房子还有就是没办法提供买房合同的一些公房这些都不可以用于办理抵押贷款。
 
以上就是关于夫妻一方可以办理房屋抵押贷款吗的相关内容介绍,希望能帮助到大家。另外就是无论申请哪种贷款,了解清楚银行贷款的政策和规定是很重要的。