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有抵押贷款的房子能不能办理单签

发布时间:2019/11/04

当人们遇到资金问题的时候,很多人都会用自己名下的房子去银行申请银行抵押贷款,因为房产抵押贷款除了具有高额度之外,房产抵押贷款的时间也是其他贷款不能比的。而且现在也有很多人都是用这样的方式来贷款买房,因此最近就有朋友咨询小编,在后期若是遇到资金紧张周转不灵的时候是不是用已经有贷款的房子去做单签抵押?下面就由小编给大家进行讲解。
 
房屋抵押贷款

从理论上的角度来说,正在进行偿还贷款的房子是可以用于办理二次抵押的,也就是说把正在还贷的房子再一次去抵押给银行进行贷款。不过办理二次抵押的房子不能像全款房那样直接去抵押给银行,因为本来你的房子就在处于贷款中,的存在已经抵押给银行了,现在是没有房产证的,那没有房产证就不能办理抵押贷款的,所以就需要通过垫资赎楼的方法去拿回房产证之后再去银行进行房屋抵押贷款。垫资的话可以找比较专业的垫资公司去进行办理,让垫资公司先帮你把剩下的房贷还完,然后拿回房产证之后再去银行办理房产抵押贷款,借到的资金就一部分还给垫资公司,然后剩下的不发就在贷款用途的范围里面进行自由支配和使用。
 
那么用于办理抵押贷款的房子到底能不能单签呢?这个实际是要看房产证是写谁的名字的,一般来说,房产证上若是直接借款人的名字的话,那么是可以直接抵押给银行进行贷款的;但是若是房产证上是夫妻双方的名字的话,那么就需要夫妻双方的同意才能进行抵押,若是只有其中一方同意也算无效。
 
以上就是关于有抵押贷款的房子能不能办理单签的相关内容介绍,希望对大家有帮助。另外小编多说一句,无论是办理哪种贷款,建议大家多去几家银行进行了解,进行对比,然后尽量找一个最适合自己的银行去办理贷款。