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过了多少年房子才可以办理抵押贷款

发布时间:2019/11/26

近年来,抵押贷款似乎是一种潮流,得到了很多贷款人的芳心。抵押贷款顾名思义就是需要提供物品去作为抵押物而申请的贷款,现在最具有代表意义的抵押物就是房屋和汽车,特别是用房子进行抵押的时候,因为房子所具有的价值比较高,所以用房子办理抵押贷款不仅可以申请到较高的贷款额度,而且利率也比较低、贷款期限也比较长,能够满足大多数人的需求。不过办理房屋抵押贷款最需要注意的是变现能力的问题,银行对用于抵押的房子的房龄是有一定限制的,那么到底需要过了多少年房子才可以办理抵押贷款呢?下面就由小编给大家说说。
 
房屋抵押贷款

要想知道银行对抵押房子的房龄有什么要求,那我们首先应该了解的是这里说的房龄到底是什么。这里所说的房龄实际上就是指房产证上记录的房子完工的时间。在申请房子抵押贷款的时候,一般情况下,银行都会要求用于做抵押物的房子的房龄在二十年之内,不过也有少数银行要求是不超过二十五年的房子都可以办理抵押;另外还有其个别的银行对房龄在三十年以下的优质房屋也是可以办理抵押贷款的。
 
另外特别值得注意的是,在办理银行房屋抵押贷款的时候,关于借款人的年龄、房屋的年龄和贷款期限三者之间的关系也是需要去了解清楚的。一般银行有规定,借款人的年龄和贷款期限之后不能大于七十年,然后房子的年龄和贷款期限之和又不能大于四十年。因此也就可以说,若是作为抵押贷款的房子的年龄太大的话,那么借款人可以申请到的贷款期限就会越短,借款人的年龄越大的话,那能贷款的期限也就会越短。
 
在办理房屋抵押贷款中,除了房屋的年龄是一个重要的影响因素之外,其实借款人的工作、经济收入、负债情况和借款人的征信都是会有影响的,另外还有就是借款人的年龄要求在18-60周岁以内,年龄太大或者年龄太小都无法进行贷款。以上就是关于过了多少年房子才可以办理抵押贷款的相关内容介绍,希望给大家带来帮助。