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已经出租的房子能不能办理抵押贷款

发布时间:2019/12/03

无论是公司还是个人,在日常经营或者日常生活当中都可以遇到种种困难而需要资金进行周转的。这时可能就有一部分人需要拿房子去进行抵押贷款。不过这时对于一些已经把房子出租出去的房东来说可能就有点麻烦了,那么当房子在进行出租的时候,想要用房子去办理房屋抵押贷款,那么租客需要搬离出去吗?下面就由恒通按揭小编给大家讲解。
 
已经出租的房子在办理抵押贷款的时候,租客是不需要搬离出去的。也就是说已经出租的房子在办理房屋抵押贷款的时候租客不需要搬离,房子依然可以出租。不过借款人需要注意一些问题。
 
第一就是当房子办理房屋抵押贷款的时候,借款人也就是房贷需要把房子正在出租的这个事实提前告诉相关的贷款机构;第二就是除了贷款机构之后,租客也是具有知情权的,也就是说借款人房东还需要把房子已抵押给银行贷款这一事实跟租客说清楚;第三需要租客签订放弃优先购买的协议;第四就是若是房产证上是多个人的名字的花,借款人需要告知其他共有人,并且取得供有人同意抵押后才能申请贷款。
 
房屋抵押贷款

其实若是租客不介意的话,用出租的房子去办理抵押贷款是一举两得的好事。因为一方面不仅可以解决借款人的资金问题,另一方面若是房子在出租还可以收取租金去偿还贷款,不过需要注意的是:若是借款人在贷款之后出现严重逾期还款的时候,那么贷款机构就可能会没收你的房子去进行拍卖还清欠款,这时的话就会影响租客的正常居住了。所以只要借款人按时偿还贷款那么在申请贷款期间房屋还是可以继续租给租客使用的。
 
最后就是在贷款全部还清之后,借款人一定要记得去当地的房管局办理解押登记,因为只有办理完解押才能拿回房产证,恢复房子的完整处置权哦。总的来说,已经出租的房子也是可以办理抵押贷款的,只要借款人注意文中说的几个要点就可以了。以上就是关于已经出租的房子能不能办理抵押贷款的相关内容了,希望给大家带来帮助。