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银行办理抵押贷款必不可少的几个条件

发布时间:2019/12/26

在生活中当遇到资金困难的时候,很多人会找亲朋好友帮忙,也有很多人会向银行去进行求助。但是银行也不是慈善机构,也不是任何一个人来求助都是可以解决的地方,银行也是盈利组织,为了降低他们自己放款的风险,因此在申请贷款的时候就会设置一定的门槛。之前小编也已经讲了一些关于银行贷款需要满足的条件,但是最近还是有朋友咨询,向银行办理抵押贷款到底需要具备什么样的条件?所以今天恒通按揭小编就再一次给大家详细的讲解一下。
 
随着贷款申请的人数日益增多,尽管可以办理的贷款的银行数目也在增多,但是贷款的门槛也在慢慢提高,每家银行的贷款条件也是不一样的,但是无论在哪家银行,贷款一定都需要满足以下这几方面的条件:
 
银行抵押贷款

第一:个人资料;去贷款那首先得清楚贷款人到底是谁、年龄、工作等这些基本个人条件;那么去银行办理抵押贷款,一般来说借款人的年龄需在25-40周岁是更好的,其次就是年龄在18-25岁和40-50岁的人群,因为刚刚毕业的大学生和即将退休的工作人员都是比较难申请到额度比较大的贷款,因为在银行看来他们都是还款能力比较欠缺的一类人。在银行看来,已婚人士比未婚人士更加稳定,另外就是借款人是公务员、医生、教师职业的也更加容易获得贷款,因为银行觉得他妈收入更高更稳定。
 
第二:个人征信;个人征信报告是一个十分重要的资料对于每一个人来说,一个良好的征信去办理银行抵押贷款会有更多的优势。一般在去银行申请贷款的时候,银行第一要求查看的就是你的征信报告,若是你的征信有逾期,且记录已经达到连三累六,那么你是很容易就被银行拒绝贷款给你的,有些严重的话,甚至会被银行拉人黑名单,以后都别想贷款。因此平常大家应该要维护好自己的信用,按时偿还信用卡和贷款。
 
第三:银行流水;在办理贷款的时候,借款人的收入证明也是很重要的审核材料,因为从收入证明里可以看出一个人的还款能力。若是没有其他负债情况,银行审核贷款额度也是根据银行流水和收入证明来核定。
 
第四:抵押物的情况;对于房屋抵押贷款,那么抵押物房子就需要具有一定的市场价值,还有就是对房子的房龄、类型也是有要求的,一般房子的类型不可以是公益房、拆迁房、小产权或者没有房产证的房子。一般抵押物市场价值越高、变现能力越好的话那么贷款的额度就会越高。
 
以上就是关于向银行办理抵押贷款必不可少的几个条件,希望能给大家带来帮助。