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广州房产抵押贷款不通过的原因有哪些

发布时间:2019/12/31

如今,在大家资金紧张着急用钱的时候,相信很多人会采用当下比较流行的方式去进行解决,那就是向银行申请贷款。若是资金需要比较多的话,那可以用具有高价值的抵押物去办理抵押贷款,如房屋或者车子。但是由于现在贷款需求越来越多,银行对贷款的要求也越来越高,也导致很多想要申请贷款的朋友无法成功取得银行贷款,很多人都不明白这个原因,那么下面就跟小编一起来了解一下广州房产抵押贷款不通过的原因有哪些?
 
对于房产抵押贷款来说,一般要求贷款人用于办理抵押贷款的房子的房龄在二十五年之内,面积在五十平方米以上的房子进行抵押,而且还需要房子具有比较强的变现能力。还有对房子的类型也是有要求的,现在能用于申请房屋抵押贷款的房子类型有住宅、公寓、商铺、写字楼、办公楼等等。下面就来看看申请房屋抵押贷款不通过的原因到底有哪些?
 
广州房产抵押贷款

第一:个人资质条件不好;在广州申请款房屋抵押贷款的借款人需要具有一个良好的个人征信记录、具有按时偿还贷款本金和利息的能力,另外还要有一个好的银行流水,只要其中任何一项不好就会被拒绝贷款。
 
第二:贷款用途不符合规定;根据我国相关法律法规和银行的风控需要,房屋抵押贷款的钱必须是专款专用原则,不能用于购买股票等有风险的投资,因为若是你贷款借钱去进行炒股、炒房等风险投资的话,那么一旦你损失银行就收不回借款了,而银行也是营利性组织是不会做这么有风险的事。
 
第三:借款人的负债比较多;一般去银行进行贷款,银行有明确规定要求借款人的月还款额不能超过月总收入的一半,若是超过就会被银行拒绝贷款,因为你的负债太高会让银行认为你的还款能力有效,可能存在还不起款的风险。
 
第四:贷款资料不齐全;对于每一种类型的贷款来说,都需要根据银行的具体要求去准备资料,只有缺一份资料都是不可以的,都会被银行拒绝贷款的,只有提供银行要求的完整的资料去进行贷款才能成功。
 
以上就是关于广州房产抵押贷款不通过的原因有哪些的相关内容介绍,希望可以给有需要的人带来帮助。