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房子在交了首付之后能不能用来抵押贷款

发布时间:2020/01/03

现在买房已经成为了每个在外的人的一个重要事情,但是呢,现在对于每个家庭来说, 想一次性存钱买房是十分困难的,因此现在很多家庭都通过贷款的方式去进行买房,毕竟只要凑够了首付的钱然后每个月按时偿还贷款就可以了。不过也有很多人经验遇到交了房子首付之后资金周转困难,就想能不能用正在还贷款的房子去进行抵押贷款,下面就由恒通按揭小编给大家简单介绍一下房子在交了首付之后能不能用来抵押贷款。
 
一般来说,在房子还有贷款没有还清之前是不能再用于抵押的,但是你可以通过找一些垫资公司去把你的房产证先赎回来,然后就可以拿着房产证去办理抵押贷款了,这样的话你可以把贷款出来的钱一部分还给垫资公司,而另一部分也可以花在自己想花的地方。这样的也就是可以的了。
 
房产二次抵押贷款

另外还有一种方法就是你可以办理房产二次抵押贷款,不过这个需要看你办理按揭贷款的银行有没有这个业务,因为一般来说二次抵押贷款的风险比较大,所以也不是每一家银行都有这个业务的。
 
不过在办理二次抵押贷款的时候,借款人需要了解以下的一些内容;第一就是一般来说,办理二次抵押贷款只能在和办理按揭贷款的同一家银行进行办理,不能按揭贷款在一家银行,二次抵押贷款又在另一个银行;第二若是实在想在其他银行办理二次抵押贷款的话,那就需要看看你的房子还有没有剩余价值,而且去其他银行办理,其他银行也要求你的按揭贷款还款时间需要在一年以上才会接受你的申请;第三就是房子的建成年代和区域要符合银行二次抵押贷款的要求;第四就是在同一家银行办理二次抵押贷款的贷款利率和首次的按揭贷款利率是相同的,若是不是一家银行的话,办理二次抵押贷款的贷款利率要比按揭贷款利率高一点。
 
以上就是关于房子在交了首付之后能不能用来抵押贷款的相关内容简单介绍,希望能给有需要的人带来帮助。另外小编多说一句,想办理二次抵押贷款的朋友,最好选择去银行或者合法的、正规的贷款机构办理,因为二次抵押贷款额度风险比较高,这样做有利于成功取得贷款。