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按揭中的房子还能作为抵押物进行贷款吗

发布时间:2018/10/22

相信有很多人都想知道,我的房子还在每月进行按揭还款,那如果我急需资金的时候,我能不能把还在按揭的房子作为抵押物抵押给相应的机构进行抵押贷款呢?其实也就是说按揭房能否进行贷款,我的答案是可以的。
 
其实,原则上来说,当你的房子还处于按揭时期的时候,房屋的所有权是属于银行的,但是现在大家也都知道现在银行有按揭房再贷款的业务,也就是说按揭中的房子是可以拿到银行进行申请贷款的。通过个人用按揭中的房子抵押给银行进行贷款的这种形式,户主可以将住房再抵押给银行,然后把之前还款的那部分和现在房子按市场价进行评估上升的部分又借出来使用;因为随着你不断的进行还款,你所欠银行的余额就会随着减少,同时,当你房子的市场价估值升高的时候,你在银行进行再贷款的额度也会随着增加。
 
那么既然按揭房还能进行抵押贷款,那它还需要其他哪些要求呢?
第一:是我国18-65岁的公民,且具有完全民事行为,且有合法的身份证明文件;
第二:在银行的征信记录良好,且具有稳定的工作和一定的收入来源;
第三:同意把自己户下的房产证作为抵押物抵押给银行;
第四:借款的用途一定要合法、合理、正当。
 
按揭中的房子还能进行抵押贷款吗

按揭房贷款的流程:
第一:咨询。借款人提供相关贷款的资料。借款人需提供提出书面申请及上面所提及的相关资料、还有房地产证作为抵押物的证明文件、申请人和配偶的身份证、户口本和收入证明、婚姻状况证明,借款的用途证明,以及贷款机构要求提供的资料;
第二:材料的审核,银行对材料进行调查、审查、审批后,借款人与贷款机构签订借款合同和《划款扣款授权书》;
第三:材料通过后,办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续;
第四:把产权证明移交给机构,借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单(正本),一并交贷款行抵押;
第五:银行放款,经双方确认材料和和相关证明确认无误,且通过银行的审批,办理了备案和抵押手续后银行进行放款,最后借款人按双方规定的还款方式按时进行还款。