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贷款办不下来的四大原因,你知道吗?

发布时间:2018/11/13

最近朋友燕子跟我说,为什么我拿房子去办理抵押贷款,贷款前的所有准备工作都已经全部做好,可是银行却一直申请不下来是怎么回事呢,下面就是小编总结的四大原因,大家有需要的可以看看。
 
第一:个人信用是白户;很多人可能不知道什么是白户,白户就是你之前在任何银行都没有办理信用卡,也查不到你银行的存款、消费记录等等,就像一页白纸一样,那银行等相关贷款机构对你一点都不了解肯定不敢放款给你呀,他们不做大风险的事。
 
第二:没有银行流水或流水不足的;银行流水也叫银行账户交易对账单,就是指客户在一定时间内与银行发生的交易账单。也就是说若你不是白户的,那银行就会有你的相关记录。一般银行会有要求你的流水需达月供的两倍以上,若你的银行流水账单达不到银行相关的规定,它可能会认为你的还宽能力有限,然后就有可能拒绝你申请的抵押贷款。

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第三:借款人的负债过高;申请抵押贷款,银行是呀看你的负债及负债率的。负债简单来说就是你所欠的钱,而负债率就是你的总负债与你的总资产的比值。比如你每个月的收入是两万元,那根据个人负债不能超过百分之五十,那也就是说你每月要还的钱不能超过一万元,若超过一半的负债率,银行或相关机构就会认为你的还款没有保障,会增加资金无法收回的风险,所以你的抵押贷款就很可能会被拒绝。
 
第四:银行的政策问题;我们都知道每个银行的产品、要求都是不同的。一般来说,较大的银行审核可能会相对的较松一点,而相对小银行来水,房贷政策比较紧,资金也比较紧张,所以它的要求可能也就更严格。关于广州银行抵押贷款为什么办不下来,小编今天就说了以上四个原因,若想了解更多的贷款知识,可咨询我们广州恒通按揭。