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广州按揭买房和全款买房的区别

发布时间:2018/11/20

现阶段的经济形势下,按揭买房的方式日益增多,按揭并不是意味着都是没钱,它也是一种投资方式。按揭买房和全款买房是最常见的两种购房方式,所谓按揭买房就是指用所购的住房作为抵押的买房方式,全款买房就是一次性把购买房子的费用全部支付清。那么按揭买房和全款买房有什么区别呢?
 
广州全款买房的优点有:
第一:若资金充裕的情况下,一次性全款付清比按揭省钱,因为按揭买房的话需要支付额外的按揭费、利息费等等,全款买房可以免除一些手续费的同时还可以跟开发商讨价还价。
第二:压力小;全款买房以后就不用还房贷,购房者也不用有那么大的心里压力,也不需要负担沉重的债务;日后也没有任何经济压力,也就可以进行其他的融资计划。
第三:转手容易;全款买的房子,以后交易不用再受到银行的限制,,一旦房价上涨,想转卖出去就比较快,就没有那么多的程序要走;若是不想买,又想周转资金的时候,还可以用房子到银行办理房产抵押贷款。

广州按揭贷款买房
 
尽管全款买房的优点较多,但是它也是存在一些缺点的,如:资金压力大、投资风险大。因为现在的房价不低,买一套房下来也是一笔很大的数目,大部分都没有这么多的流动资金,若把所有的积蓄用于这上面,那可能影响购房者的其他投资。还有就是你买房你不可能对这个房子的建筑质量、开发商的技术什么的都十分了解,所以一次性付清存在较大的风险性。
 
广州按揭买房的优点:
第一:提前享受;现在提前消费,提前享受已经成为一种潮流。就算你没有很多钱,但是还是可以购买房子。所以按揭买房可以花以后的钱,圆现在的梦。
第二:把有限的资金用于多项投资;以投资的角度来说,按揭买房可以把资金分开投资,可以通过贷款买房,任何再把房子出租,然后通过收取资金还贷款,然后其他资金就可以进行其他投资。
第三:风险小;因为通过向银行贷款买房,银行不仅会对你的资质进行审核,同时也会对房产项目的开发商进行审核,所以有了银行替你把关,安全性也就更高了。
 
以上是广州按揭买房的一些优势,但是它也有一定缺点的。按揭买房需支付额外的利息,购房者的经济压力也会比较大,而且若忘记按时还款还会对个人的征信有影响。另外,贷款买房房子的买卖权是属于银行的,个人不能进行直接买卖,所以变现的效率没那么快。
 
但是总的来说,无论是全款买房还是按揭买房,需要注意的问题都有很多,所以在买房之前,最好是找相关专业人员进行了解或者多熟悉相关的资料。