全国服务热线:
020-66601523
网站首页
关于我们
服务项目
按揭资讯
案例展示
融资须知
联系我们
在线留言

广州抵押贷款

按揭资讯

当前位置:主页 > 按揭资讯 > 九种不能办理抵押贷款的房子,你知道的有几种

九种不能办理抵押贷款的房子,你知道的有几种

发布时间:2018/11/28

抵押贷款是指借款方提供一定的抵押物作为担保而进行的贷款。房产抵押贷款就是以房产证作为抵押物抵押给银行或者相关金融机构而获得的贷款。我们都知道,房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,但是并不是所有的房子都能办理抵押贷款,下面我将一一例出来。
 
第一:小产权的房产;因为我们都知道小产权的房子我们只有使用权,并没有房子的所有权,所以银行不会接受用小产权房子去办理抵押贷款的。
 
第二:还有贷款未还清的房子;已经办理过一次房产抵押贷款,若你的这笔贷款还没还完,是不能再一次把房子抵押给其他银行去进行抵押贷款的,因为在第一次的时候,这所房子的
某项权力已经是属于银行的了,并且在法律上,是不允许两家银行获得同一房屋的某项权利的。
 
第三:作为公益用途的房子;根据相关法律规定,不管是属于事业单位、社会团体或者个人的学校、医院的公益设施都不可以去进行抵押。
 
第四:房龄未满5年的经济适用房;因为房龄未满五年的经济适用房是不允许在市场上进行交易的,因为银行无法获得房子的某项权利,因此也是不能办理抵押贷款。

广州房产抵押贷款
 
第五:房屋面积过小且房龄太久的二手房;现在很多银行对二手房抵押贷款的条件是比较严格的,若你的房龄在二十年以上且面积是50平方米以下的二手房,一般银行都是不会给你办理抵押贷款的。
 
第六:产权有争议的房子;被相关机构依法查封、抵扣或者被限制的具有产权所属权争议的房子是不可以办理抵押贷款。
 
第七:文物保护的建筑;若被国家列为文物保护的房子或者是具有重要的纪念意义的房子是不可以抵押的。
 
第八:部分公房;所谓公房就是指公有住房,是指国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在未出售之前,它的产权是属于国家的。若其房子无法提供购房合同或者协议的,或不能提供房子上市证明的,都无法办理抵押贷款。
 
第九:处于违章或者拆迁范围内的房子;
 
以上就是九种不能进行办理抵押贷款的房产,除此之外,还有一种是抵押受限制的房产,就是若你的房子是享受国家优惠政策购买的话久不能进行全额抵押,只能以一定的比例去进行抵押贷款。