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如何用二手房进行抵押贷款?

发布时间:2018/10/11

二手房抵押贷款是指购房人用房产作为抵押然后在房产二级市场进行买卖,然后向银行等相关金融机构申请贷款用于支付自己的需求,最后再由购房人向银行分期进行偿还本金和利息。
 
近些年来,房产抵押吸引了越来越多人的眼球是为什么呢?因为我们都知道用房产去抵押贷款它的期限长、额度也相对较高、用途也相对广泛,能够尽快并且有效的解决人们资金短缺的问题。那么想办理二手房贷款需要哪些资料呢?下面就由小编我带你们了解一下吧。
 
一、二手房进行抵押贷款的基本要求有哪些:
1、是我国公民、且具有我国有效的身份证明文件;
2、能够按期归还本金加利息的能力,有稳定可观的收入和相关证明,且在中国银行的征信记录良好;
3、符合相关法律规定,且房产的所属权清晰明了,能够在房产二级交易市场进行买卖;
4、有相关能购买住房的合同和协议;
5、同意把改名下的房子作为抵押物抵押给银行;
6、当提出借款申请的时候,最低有房子市场价百分之三十的自有资金;
7、房子的年龄小于二十年;
 
除了以上这些要求外,银行或金融机构还会根据房子所在的地理位置、所需贷款的金额大小、时间的长短来作为放款的依据,不同地理位置的房子所能获得贷款的金额也是不一样的。
 
二、二手房进行抵押去贷款所需要的资料有哪些呢?
1、申请人的身份证、户口本和结婚证(有结婚的还需要配偶的身份证和户口本,没结婚的开取未婚证明);
2、申请人的收入证明;
3、房产证,若房产证是属于未成年儿童名下的,需提供出生证明文件;
4、如果房产里还有银行贷款的,需提供最后一次的银行对账单和贷款合同原件;
 
若卖方为公司的话需提供的资料有:公司法人的身份证原件及复印件、公司营业执照的正副本、公司组织机构代码证、公司的章程、董事会的出售决议、授权委托书、代办人身份证、收款账户的证明和最重要的房产证,除了房产证,其他文件都需要加盖公司公章。如果想要提高贷款的额度,可以尽量提供名下所拥有的财产证明。最后在申请贷款之前一定要向相关机构全方面的了解清楚,把所有的资料都准备好,避免降低贷款的效率,影响自己的事情。