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房产二次抵押贷款怎么做,你知道吗?

发布时间:2018/12/27

最近收到朋友反馈再房屋二次抵押贷款的办理过程中走了很多的弯路,而错过了最佳的用款时间。那什么是房子二次抵押贷款?所谓二次就是房屋已经有了第一次抵押的情况,而现在又想去二次办理抵押贷款,应该怎么做呢?
 
办理房产二次抵押贷款的要求有:第一,再申请二次贷款的时候,申请贷款的银行应该和第一次申请抵押贷款的银行是一家,不能出现一个房产有两家银行分别有贷款的情况;第二,银行或者相关金融机构也对做二次抵押的房子要求比较高,一般那种有较大的升值空间、房屋的潜质较好的住房或者商业用房,这样的话做二次抵押比较容易成功;第三,做房产二次抵押贷款的一定要求是现房。
 
广州房屋二次抵押贷款

做房产二次抵押贷款除了要了解以上二次抵押贷款对房屋的一些要求以外,还要对二次抵押贷款的流程有一定的了解,下面就是对房屋二次抵押贷款的流程进行分析:
第一:办理房产二次抵押贷款需要借款人携带自己的身份证、房产证等银行要求的所有资料去银行办理面签,填写二次抵押贷款的申请书;
 
第二:在提出和签署贷款申请后,银行会制定专业的人士去对你的房子进行价值评估,主要是对房子升值潜质的评估,然后根据评估的接广告给出参考价值作为贷款的额度的依据;
 
第三:业主在办理房产抵押二次贷款时需要提供个人的身份证明、收入证明、房产证明和银行要求的其他证明资料;
 
第四:银行会根据你的个人资料和房子的具体情况去进行审核,同时核算出你的贷款额度;
 
第五:审核通过后,贷款人需要亲自去银行办理抵押登记相关手续,等待银行放款。
 
以上就是办理房产二次抵押贷款的一些要求和流程,还有不懂或者其他问题的可以咨询我们广州恒通按揭