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房子不在广州,怎么申请房产抵押贷款?

发布时间:2019/01/10

我们都知道,现在由于房产抵押贷款的利率低、贷款的额度较高已经让它成为了最受欢迎的借款方式之一。但是我们也知道,办理房产抵押贷款是受地域的限制的,对贷款机构来说,跨地域办理抵押贷款不仅会增加贷款的成本,也会存在处置权、优先受偿权和被法院拍卖的劣势状态。尽管如此,还是有人想办理异地的抵押贷款应该怎么做呢?
 
举个例子,如:若你想在广州申请房产抵押贷款,那么你只能用广州的房子去抵押,你不能用东莞或者深圳的房子,即使是广州周边的都不行,那么遇到这样的异地情况该怎么办呢,
 
第一:委托家属帮忙办理;若你的父母、配偶或者朋友在房子所在地,你可以委托他们帮忙去本地的相关银行或者贷款的机构进行申请办理房屋抵押贷款,被委托的人需提供委托证明、房子抵押承诺书和银行需要的相关其他资料就可以办理了。

广州房产抵押贷款
 
第二:可用他人的房屋进行抵押贷款;我们都知道,办理房屋抵押贷款可以用自己的房子也可以用其他人的房子去进行抵押,前提条件就是只要有房子全部所属人的书面签字同意房子抵押的证明文件;因此,若在异地有亲朋好友的房子,只要征求到房子全部所属人的同意,也可以办理抵押贷款。
 
第三:找在本地的房屋贷款机构;若房子在异地不能申请,那可以用本地的房子向本地的房屋抵押贷款机构进行申请。在办理抵押贷款时,不仅是需要所有所属人的签字同意抵押的证明文件,有时一些流程还需要办理人当面去进行确认,所以选择本地办理会更加方便。
 
第四:更换其他的贷款方式;如果在本地没有房子,那你可以试着更换一下其他的贷款方式去进行,如信用贷款或者汽车抵押贷款,不过这些贷款的额度没有房屋抵押贷款那么高,所以,若需要较高额度的贷款,那就只能去房屋所在地进行申请了。