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房子记在子女名下的缺点是什么?

发布时间:2019/03/08

随着房价的日益增长,很多家长都会在孩子还没出社会的时候就给他们先买好房,以防放假再升高,同时,还有一些父母更是将自己买的房子登记在子女的名下。有些人认为这样可能会减少以防房价升高带来的影响,但是其实虽然这种方法降低了首付的比例,获得了更低的贷款利率,但是其实也还是有比较明显的缺点的。
 
第一:只能全款进行购买;因为当你的孩子还没有十八岁,而房子又要登记在他名下的话,那你既不能选择用公积金贷款买房也不可以选择商业贷款买房,那你就只能去一次性全款买房。因为所有的贷款最基本的条件就是年满十八周岁且具有完全民事行为能力的自然人。
 
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第二:父母不能出售孩子名下的房产;父母可以帮孩子买房子,但是父母不能随意买孩子的房子,按一般正常的情况来说,孩子名下的房子需在孩子年满十八周岁后经他本人同意才能出售。若必须要出售的话,首先的取得监护人签名的文件,并确认好监护人的资格签署保证书,且出售是为了孩子的利益,若是父母想卖了套现那是不被允许的。
 
第三:父母不可以要求收回房子;尽管房子是父母出钱买的,但是一旦房子的所有人是孩子的话,父母因特殊原因若想收回房屋的话这种可能是比较小的,因为物权法对不动产是有着明确的规定的。
 
第四:财产分割比较麻烦;因为一旦夫妻双方婚姻出现破裂的话,那就会涉及到财产分割的麻烦啦,所以在提前为孩子买房之前你考虑到了房价的上涨,那你是否考虑到这些风险问题呢?